1986〜1996年築, 専有面積53.72㎡〜73.72㎡の平均販売価格
埼玉県
41.1万円/㎡
前年比+2.0%
戸田市
47.8万円/㎡
前年比-6.6%
アルファータワー西川口
埼玉県戸田市喜沢一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1991年築 / 12階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,144万円
49.3万円/㎡
1,648
2,645
3,642
4,640
AI査定結果
推定相場価格
3,144万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,642万円
41.5万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
アルファータワー西川口
2,799万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 63.72㎡ / 1SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は47.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,799万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/06/08 | 2,799万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,899万円 | 45.5万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/05/29 | 2,899万円 | 45.5万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/18 | 2,899万円 | 45.5万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,880万円 | 45.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,980万円 | 46.8万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/28 | 2,980万円 | 46.8万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/03/26 | 2,980万円 | 46.8万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,199万円 | 50.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/02/22 | 3,199万円 | 50.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,199万円 | 50.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/19 | 3,380万円 | 53.0万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/25 | 3,380万円 | 53.0万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 53.0万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,880万円 | 46.0万円 | 11階 | 84.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 3,580万円 | 56.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,580万円 | 56.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/11/18 | 3,580万円 | 56.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/05/27 | 3,980万円 | 47.2万円 | 11階 | 84.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,180万円 | 49.5万円 | 11階 | 84.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 2,100万円 | 34.6万円 | 4階 | 60.76㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/12 | 3,299万円 | 51.8万円 | 3階 | 63.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/12 | 2,280万円 | 37.5万円 | 4階 | 60.76㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/24 | 3,399万円 | 53.3万円 | 3階 | 63.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/19 | 3,499万円 | 54.9万円 | 3階 | 63.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,500万円 | 41.1万円 | 4階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,750万円 | 43.2万円 | 9階 | 63.72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/28 | 2,499万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.72㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | アルファータワー西川口 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅12分 | 2,799万円 | 43.9万円 | 63.72㎡ | 1SDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ライオンズプラザ西川口第2 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅11分 | 3,680万円 | 61.0万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/03 | 朝日パリオ戸田中町公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 2,690万円 | 47.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2%上昇、戸田市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は戸田市の平均と比較して8.2%割安です。
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